エステムコート難波VIエント

  • 大阪府大阪市浪速区幸町三丁目

  • / 桜川駅 徒歩5分

  • 2022年築 / 14階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

33.0
割高

推定相場価格より20%割高

販価
3,580万円
107.6万円/㎡
相場
2,983万円
89.7万円/㎡
1,927
2,631
3,334
4,038
AI査定結果
推定相場価格
2,983万円
89.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,631万円〜3,334万円
79.1万円/㎡〜100.3万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年7月28日
エステムコート難波VIエント
3,580万円（107.6万円/㎡）/ 3階 / 33.26㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は88.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/183,580万円107.6万円3階 33.26㎡ 1DK東
2025/06/113,680万円110.6万円3階 33.26㎡ 1DK東
2025/03/052,890万円86.9万円3階 33.26㎡ 1DK東
2025/02/092,980万円89.6万円3階 33.26㎡ 1DK東
2024/11/152,552万円76.7万円3階 33.26㎡ 1DK東
2024/11/112,580万円82.2万円5階 31.4㎡ 1DK西
2024/08/142,417万円77.0万円4階 31.4㎡ 1DK西
2024/08/062,640万円79.4万円9階 33.25㎡ 1DK南東
2024/07/272,680万円85.4万円5階 31.4㎡ 1DK西
2024/07/272,780万円88.5万円7階 31.4㎡ 1DK-
2024/06/212,590万円80.4万円8階 32.2㎡ 1DK-
2024/06/022,590万円80.4万円9階 32.2㎡ 1DK南東
2024/05/172,846万円87.4万円3階 32.58㎡ 1DK東
2024/05/172,810万円91.6万円4階 30.67㎡ 1DK西
2024/05/142,940万円95.9万円4階 30.67㎡ 1DK西
2024/05/142,980万円91.5万円3階 32.58㎡ 1DK東
2024/03/172,690万円83.5万円9階 32.2㎡ 1DK東
2024/03/062,750万円85.4万円9階 32.2㎡ 1DK東
2024/02/022,830万円87.9万円9階 32.2㎡ 1DK東
2024/01/062,999万円93.1万円9階 32.2㎡ 1DK東
2023/12/262,780万円88.5万円5階 31.4㎡ 1DK西
2023/12/183,150万円97.8万円9階 32.2㎡ 1DK東

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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は85.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/18
エステムコート難波VIエント
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 3,580万円107.6万円33.26㎡1DK3階 / 14階建 東2022年52戸RC
2024/08/07EC難波VIエント
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 2,780万円88.5万円31.4㎡1DK7階 / 14階建 -2022年52戸RC
2024/04/26イニシアブランなんば
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 3,380万円84.6万円39.93㎡1LDK2階 / 15階建 東2017年98戸RC
2025/07/24ソルテラス難波フロント
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅2分 2,260万円82.9万円27.26㎡1K8階 / 15階建 南西2021年84戸RC
2025/03/21ソルテラスNAMBAフロント
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅13分 2,260万円82.9万円27.26㎡1K8階 / 15階建 南西2021年84戸RC
2025/07/27レオンコンフォート難波アッシュ
大阪市浪速区日本橋五丁目
恵美須町駅2分 2,350万円86.1万円27.3㎡1DK7階 / 13階建 -2018年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.4%下落、大阪市浪速区では64.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.6万円）は大阪市浪速区の平均と比較して13.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
120.8万円/㎡
前年比-2.4%
大阪市浪速区
124.8万円/㎡
前年比+64.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名エステムコート難波VIエント
所在地大阪府大阪市浪速区幸町三丁目
交通桜川駅徒歩5分
築年月2022年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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