エステムコート難波VIエント

  • 大阪府大阪市浪速区幸町三丁目

  • / 桜川駅 徒歩5分

  • 2022年築 / 14階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

33.8
割高

推定相場価格より19.8%割高

販価
3,680万円
110.6万円/㎡
相場
3,073万円
92.4万円/㎡
1,946
2,697
3,448
4,199
AI査定結果
推定相場価格
3,073万円
92.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,697万円〜3,448万円
81.1万円/㎡〜103.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年6月12日
エステムコート難波VIエント
3,680万円（110.6万円/㎡）/ 3階 / 33.26㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は87.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/113,680万円110.6万円3階 33.26㎡ 1DK東
2025/03/052,890万円86.9万円3階 33.26㎡ 1DK東
2025/02/092,980万円89.6万円3階 33.26㎡ 1DK東
2024/11/152,552万円76.7万円3階 33.26㎡ 1DK東
2024/11/112,580万円82.2万円5階 31.4㎡ 1DK西
2024/08/142,417万円77.0万円4階 31.4㎡ 1DK西
2024/07/272,680万円85.4万円5階 31.4㎡ 1DK西
2024/07/202,590万円80.4万円9階 32.2㎡ 1DK東
2024/07/022,640万円79.4万円9階 33.25㎡ 1DK南東
2024/06/212,590万円80.4万円8階 32.2㎡ 1DK南東
2024/05/172,846万円87.4万円3階 32.58㎡ 1DK東
2024/05/172,810万円91.6万円4階 30.67㎡ 1DK西
2024/05/142,940万円95.9万円4階 30.67㎡ 1DK西
2024/05/142,980万円91.5万円3階 32.58㎡ 1DK東
2024/03/262,690万円83.5万円9階 32.2㎡ 1DK東
2024/03/062,750万円85.4万円9階 32.2㎡ 1DK東
2024/02/162,780万円88.5万円5階 31.4㎡ 1DK西
2024/02/022,830万円87.9万円9階 32.2㎡ 1DK東
2024/01/062,999万円93.1万円9階 32.2㎡ 1DK東
2023/12/183,150万円97.8万円9階 32.2㎡ 1DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は91.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11エステムコート難波VIエント
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 3,680万円110.6万円33.26㎡1DK3階 / 14階建 東2022年52戸RC
2024/04/26イニシアブランなんば
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 3,380万円84.6万円39.93㎡1LDK2階 / 15階建 東2017年98戸RC
2024/01/14ソルテラス難波フロント
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅2分 2,270万円83.3万円27.26㎡1K7階 / 15階建 南2021年84戸RC
2024/03/12アドバンス難波ラシュレ
大阪市浪速区難波中三丁目
難波駅7分 3,370万円115.5万円29.17㎡1DK2階 / 13階建 南2022年72戸RC
2025/06/07レオンコンフォート難波アッシュ
大阪市浪速区日本橋五丁目
恵美須町駅2分 2,300万円84.2万円27.3㎡1DK10階 / 13階建 -2018年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市浪速区では1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.6万円）は大阪市浪速区の平均と比較して34.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
115.4万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市浪速区
82.2万円/㎡
前年比+1.0%

マンション概要

マンション名エステムコート難波VIエント
所在地大阪府大阪市浪速区幸町三丁目
交通桜川駅徒歩5分
築年月2022年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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